Ciudad de México.- La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) declaró constitucional el límite al aumento anual de rentas de inmuebles en la Ciudad de México, al resolver el amparo en revisión 546/2025. El Pleno validó el artículo 2448 D del Código Civil local, reformado en agosto de 2024, que impide que los incrementos superen la inflación anual reportada por el Banco de México.
La medida busca garantizar el derecho humano a la vivienda digna y frenar la gentrificación, que desplaza a la población por alzas desmedidas. Los ministros consideraron que el tope no vulnera la libertad contractual ni el derecho de propiedad de los arrendadores, pues permite una rentabilidad razonable.
La ministra Lenia Batres Guadarrama resaltó que en 20 años el costo del suelo en la capital creció 800 por ciento, lo que redujo drásticamente la vivienda en propiedad: del 71 por ciento en 2000 al 50 por ciento en 2020. “La regulación equilibra ganancias justas para propietarios y protección para inquilinos”, afirmó.
Pendiente quedó el análisis del Registro Digital de Contratos de Arrendamiento (artículo 2448 F), para el cual el ministro presidente Hugo Aguilar presentará un proyecto ajustado.
En otro fallo, el Pleno confirmó la constitucionalidad de la pena de hasta 70 años por homicidio calificado en el artículo 108 del Código Penal de Morelos. Determinó que la duración de la sanción no impide por sí sola la reinserción social, siempre que el Estado garantice durante la reclusión acceso efectivo a trabajo, educación, salud, deporte y capacitación, conforme al artículo 18 constitucional.
Autor
PUBLICIDAD
